Belíssimo apartamento no primeiro andar, com 62,61 m², composto por 2 quartos, sala para dois ambientes, banheiro, cozinha com armários, piso em cerâmica em todo o apartamento e vaga de garagem externa ao prédio. O apartamento é voltado para o nascente e para a entrequadra. O condomínio é fechado e conta com fachada e pilotis reformados, além de circuito de câmeras de segurança. Informações importantes: - Prédio sem elevador; - Não possui área de lazer; - Vaga de garagem externa ao prédio; - Água inclusa no condomínio; - Apartamento voltado para o nascente. Localização: região privilegiada, próxima a centros comerciais, supermercados, farmácias, hospitais, Terraço Shopping e diversos serviços. Encargos da locação - Aluguel: R$ 3.950,00 - Condomínio: R$ 450,00 — incluso no valor do aluguel - IPTU: por conta do inquilino, proporcional ao período de ocupação em 2026 - Água: inclusa no condomínio - Energia elétrica: por conta do inquilino - Seguro contra incêndio: contratação anual, com a primeira parcela cobrada no primeiro aluguel. Condições para locação Preenchimento da ficha cadastral; Apresentação de RG, CPF e comprovante de renda; Contrato mínimo de 30 meses, podendo ser encerrado após 12 meses, conforme as condições previstas em contrato; Sujeito à avaliação de idoneidade e análise de crédito. Garantias locatícias - Fiadores: 2 fiadores, sendo pelo menos 1 deles proprietário de imóvel quitado e regularizado no Distrito Federal. Ambos deverão comprovar renda líquida de, no mínimo, 3 vezes o valor do aluguel bruto. - Caução: equivalente a 3 meses de aluguel, com devolução ao final da locação, mediante entrega das chaves e cumprimento das obrigações contratuais. Não trabalhamos com garantia através de cartão de crédito. Após a assinatura do contrato e antes da entrega das chaves, deverá ser realizada a transferência de titularidade das contas de energia elétrica e água/esgoto, quando aplicável, além da contratação do seguro contra incêndio. Agendamento de visitas: Fernanda – JM Imóveis (61) 98567-7686 Locação sujeita à análise cadastral, avaliação de idoneidade e aprovação da garantia locatícia.