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Oportunidade Inédita na Vila Planalto – Imóvel Misto (Comercial e Residencial) em lote de esquina na Avenia do Contorno com Travessa dos Ficus. Localizado no coração de Brasília, em uma das regiões mais charmosas e tradicionais da cidade, este imóvel de esquina oferece uma área construída de 300 m², reunindo potencial comercial e residencial em um só endereço. Vila Planalto – a poucos minutos dos principais monumentos e pontos turísticos do Distrito Federal, com fácil acesso à Esplanada dos Ministérios, Ponte JK e Lago Sul. Entre em contato e saiba mais sobre essa excelente oportunidade no centro da capital federal! CPT: Valter

Chácara dos Sonhos – Córrego do Arrozal - Tranquilidade e Conforto no Campo! Se você busca qualidade de vida, contato com a natureza e um excelente investimento, essa chácara é perfeita para você! ✅ **Localização Privilegiada** – Acesso fácil, com asfalto na porta e portão eletrônico. ✅ **Ideal para Loteamento ou Condomínio Particular Fechado** – Excelente potencial para valorização! ✅ **Duas Casas Confortáveis** – Espaço ideal para moradia ou lazer em família. **🏠 Casa Sede (102m²)** ✔️ 2 quartos (1 suíte) ✔️ 2 banheiros ✔️ 2 salas amplas ✔️ Cozinha funcional ✔️ Área de serviço ✔️ Piso em cerâmica ✔️ Garagem coberta para 2 carros ✔️ Forno e fogão a lenha – sabor e aconchego no dia a dia! **🏡 Segunda Casa (62m²)** ✔️ 2 quartos ✔️ Sala, cozinha e banheiro ✔️ Área de serviço ✔️ Piso em cerâmica 🌳 **Natureza e Sustentabilidade** 🌳 🍌 Frutas direto do pé: banana, jaca, manga, goiaba, jabuticaba e muito mais! 🐓 Galinheiro para criação de aves 🚜 **Pronta para Morar ou Investir!** Agende uma visita e venha conhecer seu novo refúgio no campo! 🌻✨ Cpt: Juca

Belíssimo apartamento no primeiro andar, com 62,61 m², composto por 2 quartos, sala para dois ambientes, banheiro, cozinha com armários, piso em cerâmica em todo o apartamento e vaga de garagem externa ao prédio. O apartamento é voltado para o nascente e para a entre quadra. O condomínio é fechado e conta com fachada e pilotis reformados, além de circuito de câmeras de segurança. Informações importantes: - Prédio sem elevador; - Não possui área de lazer; - Estacionamento externo ao prédio, sem vaga delimitada; - Água inclusa no condomínio; - Apartamento voltado para o nascente. Localização: região privilegiada, próxima a centros comerciais, supermercados, farmácias, hospitais, Terraço Shopping e diversos serviços. Encargos da locação - Aluguel: R$ 2.600,00 - Condomínio: R$ 440,00 - IPTU: por conta do inquilino, proporcional ao período de ocupação em 2026 - Água: inclusa no condomínio - Energia elétrica: por conta do inquilino - Seguro contra incêndio: contratação anual, com a primeira parcela cobrada no primeiro aluguel. Condições para locação Preenchimento da ficha cadastral; Apresentação de RG, CPF e comprovante de renda; Contrato mínimo de 30 meses, podendo ser encerrado após 12 meses, conforme as condições previstas em contrato; Sujeito à avaliação de idoneidade e análise de crédito. Garantias locatícias - Fiadores: 2 fiadores, sendo pelo menos 1 deles proprietário de imóvel quitado e regularizado no Distrito Federal. Ambos deverão comprovar renda líquida de, no mínimo, 3 vezes o valor do aluguel bruto. OU - Caução: equivalente a 3 meses de aluguel, com devolução ao final da locação, mediante entrega das chaves e cumprimento das obrigações contratuais. Não trabalhamos com garantia através de cartão de crédito. Após a assinatura do contrato e antes da entrega das chaves, deverá ser realizada a transferência de titularidade das contas de energia elétrica e água/esgoto, quando aplicável, além da contratação do seguro contra incêndio. Agendamento de visitas: Fernanda – JM Imóveis (61) 98567-7686 Locação sujeita à análise cadastral, avaliação de idoneidade e aprovação da garantia locatícia.