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Excelente oportunidade de adquirir um lote comercial de 431m² na Rua 4, bairro Setor Oeste, Sobradinho, DF. Localizado ao lado da Igreja Batista, este imóvel oferece potencial ideal para projetos comerciais, com uma topografia favorável e uma posição lateral que facilita construções de destaque. Aproveite a possibilidade de construir ou expandir seu negócio em uma área estratégica e bem estruturada. Destaques do imóvel: - 431m² de área total, com excelente aproveitamento do terreno - Localização privilegiada ao lado da Igreja Batista, ponto de referência consolidado - Topografia que favorece diferentes tipos de construções - Posicionamento lateral com orientação perpendicular ao sol, garantindo iluminação natural - Possibilidade de ampliar com a casa de apoio existente, potencializando sua operação - Bairro com potencial de crescimento e valorização constante - Características que elevam o padrão do lote: churrasqueira, jardim, vista livre e aceitação de pets O imóvel possui uma estrutura versátil, ideal para empreendedores que buscam uma localização estratégica, com facilidade de acesso e visibilidade em Sobradinho. O terreno no Setor Oeste oferece oportunidades para construir de acordo com suas necessidades, valorizando seu investimento ao maximizar possibilidades construtivas. A topografia favorável, aliada a uma localização consolidada, potencializa o desenvolvimento de seu projeto. Aproveite esta oportunidade para estabelecer sua presença em uma das áreas em ascensão do Distrito Federal. ⏳ Finalizando descrição, preparando resultado

**** RENDA PASSIVA VITALÍCIA / OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES ***** A JM IMÓVEIS vende com exclusividade um prédio residencial, localizado dentro do Condomínio RK, utilizado exclusivamente para locação. ** Simulação do Retorno com Investimento: - Receita mensal estimada com aluguéis: R$ 23 mil reais - Valor do investimento...........................: R$ 2.500.000,00 - Retorno mensal com aluguéis..............: 0,92% ao mês - Retorno anualizado com aluguéis........: 11,04% ao ano (84% acima da poupança). É viver de renda o resto da vida para você e sua família! * Prédio recém construído com 1 pavimento * piso porcelanato * escada com granito e guarda corpo de vidro e metal * garagem para todas as 12 unidades * lavanderia de apoio na área externa * portao eletrônico * lote de 504 m2 * Áárea Construída: 756 m2 * 4 apartamentos de 2 quartos, com sala, cozinha com armários e fogão cooktop, banheiro com box, varanda, piso em porcelanato, aluguel de R$ 2.500,00 por unidade; * 5 apartamento de 1 quarto, com sala, cozinha com armários e fogão cooktop, banheiro com box, piso em porcelanato, aluguel de R$ 1.800,00 por unidade; * 3 kitnets, com sala, quarto e cozinha conjugadas, aluguel de R$ 1.500,00 por unidade CPT: Valter

A JM IMÓVEIS vende com exclusividade um dos melhores lotes do Condomínio Jardins Genebra. A escolha do lote foi realizada por arquiteta renomada, que é a proprietária do lote. Ideal para construir a casa dos seus sonhos! Vende-se o ágio (R$ 285 mil) ou quitado (R$ 1.160 mil). **Localização Estratégica: Situado entre as paisagens mais exuberantes do Distrito Federal, o Condomínio Jardim Genebra oferece tranquilidade a apenas 30 minutos do centro de Brasília. **Lote Disponível: Lote de 691,85 m², de esquina, todo plano e com a melhor vista do vale. **Diferenciais do Condomínio: - Em condomínio fechado com infraestrutura completa. - Segurança 24h: Portaria com acesso controlado e segurança armada. - Lazer e Bem-Estar: Quadras de tênis, futebol society, playgrounds, academias e trilhas. - Paisagismo Exuberante: Projeto assinado pelo renomado escritório **Burle Marx**. - Natureza e Sustentabilidade: Desfrute da vista dos vales e do cerrado em um ambiente integrado à natureza. **Fácil Acesso: - Novo acesso pela Rodovia DF-456. - Próximo à Ponte JK, Shopping Iguatemi e aeroporto de Brasília. CPT:VLTR

Condomínio Alto da Boa Vista, Sobradinho * Residência térrea; * Lote 504 m²; * 201 m² de Área construída; * Escriturada; * Habite-Se; * Pé Direito Duplo na sala; * Granito São Gabriel; * 01 Suite c/ Closet; * 02 Quartos c/ Closet; * 03 Banheiros; * 01 Lavabo; * Iluminação em LED; * Piscina de 30 m³ c/ aquecimento; * Espaço Gourmet Amplo; * Churrasqueira refratária; * Blindex Verdes; * Gramado na Área frontal; * * Bloquetes nos Corredores; * Vagas de Garagem 02 cobertas e 02 descobertas; * Portões metálicos nos corredores; * Casinha do Cachorro em alvenaria c/ Cobertura; * Abrigo p/ 02 Bujões de gás; e * Fundação reforçada. Cpt: Valter