LOTE RESIDENCIAL / PLANO / PARCIALMENTE MURADO / LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA * GRANDE OPORTUNIDADE DISPONÍVEL NO CONDOMÍNIO ALTO DA BOA VISTA / SOBRADINHO - DF * 1. PREÇO JUSTO: Valor de R$ 380 mil dentro da média de mercado, dado as condiçoes do imóvel, como planicidade (evita custo com terraplanagem e muros de arrimos), além de encontrar-se murado nos fundos. 2. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA * Apenas 30 minutos do Plano Piloto * Fácil acesso a Sobradinho e Plano Piloto * Condomínio calmo, seguro e com portaria 24 horas * Perto de tudo com serviços essenciais que tornam o seu dia a dia mais leve: supermercados, farmácias, padaria, entre outros. 3. PAGAMENTO FACILITADO: * Aceita-se financiamento de Lote ou Lote/Obra * Avalia-se imóvel em permuta/troca por imóvel em Sobradinho 4. DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM: escriturado e registrado no Cartório de Registro de Imóveis 5. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL * Uso Residencial * Lote plano: evita despesa com terraplanagem e muros de arrimo * Localização estratégica no condomínio: inicio do condomío e próximo aos comércios * Metragem: 500 m2 * Parcilamente murado: já existe muro nos fundos 6. CONSULTORIA POR CORRETORES ESPECIALIZADOS: conduzimos a operação até a entrega do lote. JM IMÓVEIS: Parceiro de confianção no mercado imobiliário. Plantão WhatsApp: 061 995901313 CP: Irak

Casa na Quadra 15, SOBRADINHO, DF, uma casa de 3 dormitórios que une conforto, praticidade e um estilo de vida acolhedor. Localizada em uma área vazada com orientação perpendicular ao sol, oferece excelente iluminação natural e privacidade, ideal para famílias que buscam bem-estar e conveniência. - 3 dormitórios bem distribuídos, perfeitos para sua família - Cozinha espaçosa, perfeita para momentos de convivência - Varanda com vista agradável para relaxar ao ar livre - Área de serviço e despensa que facilitam o dia a dia - Jardim que valoriza o espaço externo e o contato com a natureza O interior da casa é pensado para seu conforto, com ambientes bem ventilados e funcionais. A estrutura do condomínio proporciona segurança, tranquilidade e espaço para aproveitar bons momentos com os entes queridos. Localizada na Quadra 15 de SOBRADINHO, a casa tem fácil acesso a mercados, escolas e ao comércio local, garantindo conveniência diária. A posição do imóvel também favorece a entrada de luz e ventilação, tornando o ambiente sempre agradável. Quer dar um passo em direção ao seu novo lar? Entre em contato com um de nossos corretores agora mesmo e agende sua visita. Não Aceita Financiamento CAP:RENER

Apartamento de 2 Quartos Planta Bem Distribuída e Funcional Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Apartamento com planta moderna, ambientes bem aproveitados e ótima iluminação natural. Características do imóvel: - 2 quartos - Sala de estar e jantar integradas - Cozinha funcional - Banheiro social - Ambientes bem ventilados Ideal para casais, pequenas famílias ou quem deseja morar com tranquilidade e comodidade. ****** CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO ****** (*) Sujeita à avaliação de idoneidade e análise de crédito. Prazo da locação: 30 meses (2 anos e 6 meses). Caberá ao locatário o pagamento da taxa de condomínio, das faturas de energia elétrica, água/esgoto e do IPTU. O IPTU de 2026 será cobrado proporcionalmente ao período de ocupação do imóvel. Garantia locatícia: caução em dinheiro equivalente a 3 (três) aluguéis, com devolução ao final da locação mediante entrega das chaves e cumprimento das obrigações contratuais, ou fiador com imóvel regularizado no Distrito Federal. Transferência da titularidade das contas de energia elétrica e água/esgoto após a assinatura do contrato e antes da entrega das chaves. Contratação anual de seguro contra incêndio após a assinatura do contrato e antes da entrega das chaves. (**) O valor da taxa de condomínio está sujeito a alterações pela administração do condomínio, devendo ser previamente confirmado pelo interessado. 📅 Agende sua visita comigo! Fernanda – JM Imóveis 📞 (61) 98567-7686 🏡 Perfeita para quem busca conforto, tranquilidade e praticidade no dia a dia. Será um prazer apresentar este imóvel a você! ✨

Imagine morar em um sobrado confortável e sofisticado no Condomínio Império dos Nobres, em Sobradinho, DF. Localizado na Quadra 1 Conjunto E, este imóvel de 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, oferece praticidade, lazer e uma vista privilegiada ao pôr do sol, perfeito para quem busca qualidade de vida. Destaques do imóvel: - 4 dormitórios (2 suítes) bem distribuídos - 312m² de área útil em um lote de 450m² - Espaçosa cozinha com armários e despensa - Área de lazer com piscina, churrasqueira e salão de festas - Vagas de garagem para 5 veículos O interior do sobrado combina conforto e funcionalidade, com piso em porcelanato, ar condicionado, aquecimento solar e uma cozinha espaçosa que torna o dia a dia mais prático. A dependência de empregada, escritório e lavabo completam o layout perfeito para sua família viver com estilo. O condomínio Império dos Nobres oferece segurança, áreas de lazer completas como playground, salão de jogos, salões de festas, além de fluxo tranquilo e bem cuidado. A posição no fundo do lote e a orientação poente proporcionam tranquilidade e vistas incríveis ao entardecer. Situado em uma localização estratégica, próximo a serviços, comércio e vias de acesso, este imóvel une comodidade e contato com a natureza. Aproveite essa oportunidade de morar com qualidade e exclusividade. cap. Rener

Imóvel residencial com excelente distribuição dos espaços, oferecendo conforto, funcionalidade e praticidade. A casa é espaçosa, bem arejada e com ótima iluminação natural, composta por: 02 (dois) quartos 01 (um) banheiro Sala de estar Cozinha Garagem coberta para 01 (um) veículo Localização com fácil acesso a serviços essenciais, contando com proximidade de UBS (Unidade Básica de Saúde), escola classe e paróquia, proporcionando comodidade no dia a dia. * OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: ******OBSERVAÇÕES IMPORTANTES****** * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à documentação do imóvel. * O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmada pelo interessado na compra, junto à administração do condomínio. * Somos especialistas há mais de 15 anos no mercado imobiliário. Prestamos consultoria completa para vendedores e compradores. * Fazemos avaliação de crédito e aprovamos seu financiamento bancário na Caixa Econômica Federal, sendo o imóvel passível de financiamento. * IMOBILIÁRIA NA COMERCIAL DO CONDOMINIO RK * CRECI Jurídico: 31.365 * Ligue agora (61) (61) 3546-7275 / (61) 99590-1313 (Whatsapp) * Marque uma visita com nossos consultores. * Atendimentos de segunda-feira a sexta-feira das 08h às 18h. * Sábado das 08h às 17h. CPT: MARCIO As metragens informadas deverão ser confirmadas por meio da documentação do imóvel e dos dados constantes no cadastro do IPTU.