Belíssimo apartamento no primeiro andar, com 62,61 m², composto por 2 quartos, sala para dois ambientes, banheiro, cozinha com armários, piso em cerâmica em todo o apartamento e vaga de garagem externa ao prédio. O apartamento é voltado para o nascente e para a entre quadra. O condomínio é fechado e conta com fachada e pilotis reformados, além de circuito de câmeras de segurança. Informações importantes: - Prédio sem elevador; - Não possui área de lazer; - Estacionamento externo ao prédio, sem vaga delimitada; - Água inclusa no condomínio; - Apartamento voltado para o nascente. Localização: região privilegiada, próxima a centros comerciais, supermercados, farmácias, hospitais, Terraço Shopping e diversos serviços. Encargos da locação - Aluguel: R$ 2.600,00 - Condomínio: R$ 440,00 - IPTU: por conta do inquilino, proporcional ao período de ocupação em 2026 - Água: inclusa no condomínio - Energia elétrica: por conta do inquilino - Seguro contra incêndio: contratação anual, com a primeira parcela cobrada no primeiro aluguel. Condições para locação Preenchimento da ficha cadastral; Apresentação de RG, CPF e comprovante de renda; Contrato mínimo de 30 meses, podendo ser encerrado após 12 meses, conforme as condições previstas em contrato; Sujeito à avaliação de idoneidade e análise de crédito. Garantias locatícias - Fiadores: 2 fiadores, sendo pelo menos 1 deles proprietário de imóvel quitado e regularizado no Distrito Federal. Ambos deverão comprovar renda líquida de, no mínimo, 3 vezes o valor do aluguel bruto. OU - Caução: equivalente a 3 meses de aluguel, com devolução ao final da locação, mediante entrega das chaves e cumprimento das obrigações contratuais. Não trabalhamos com garantia através de cartão de crédito. Após a assinatura do contrato e antes da entrega das chaves, deverá ser realizada a transferência de titularidade das contas de energia elétrica e água/esgoto, quando aplicável, além da contratação do seguro contra incêndio. Agendamento de visitas: Fernanda – JM Imóveis (61) 98567-7686 Locação sujeita à análise cadastral, avaliação de idoneidade e aprovação da garantia locatícia.

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A JM Imóveis vende excelente imóvel. Compre com quem entende! A aquisição de um imóvel envolve muitos riscos e nossos corretores têm experiência de mais de 20 anos no mercado do DF. ** COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: - Imóvel regularizado e escriturado; - lote de 504 m2; - área construída de 212 m2; - piso em porcelanato; - sala com pé direito duplo; - 3 Quartos, sem 3 suítes; - 2 lavabos; - cozinha ampla, bancada com cuba dupla, torneiras de cozinha e dos banheiros mono comando com água quente e fria; - lavanderia; - área de serviço; - área gourmet; - despensa; - garagem pra dois carros; - muros com textura antimofo; - portão eletrônico grande; - quintal todo gramado. *** OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: - O valor da taxa de condomínio está sujeita a alterações pela administração e o valor deve ser previamente confirmado pelo interessado junto à administração do condomínio. - As metragens informadas devem ser conferidas com a documentação do imóvel e com os dados de cadastro no IPTU.

Imóvel residencial com excelente distribuição dos espaços, oferecendo conforto, funcionalidade e praticidade. A casa é espaçosa, bem arejada e com ótima iluminação natural, composta por: 02 (dois) quartos 01 (um) banheiro Sala de estar Cozinha Garagem coberta para 01 (um) veículo Localização com fácil acesso a serviços essenciais, contando com proximidade de UBS (Unidade Básica de Saúde), escola classe e paróquia, proporcionando comodidade no dia a dia. * OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: ******OBSERVAÇÕES IMPORTANTES****** * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à documentação do imóvel. * O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmada pelo interessado na compra, junto à administração do condomínio. * Somos especialistas há mais de 15 anos no mercado imobiliário. Prestamos consultoria completa para vendedores e compradores. * Fazemos avaliação de crédito e aprovamos seu financiamento bancário na Caixa Econômica Federal, sendo o imóvel passível de financiamento. * IMOBILIÁRIA NA COMERCIAL DO CONDOMINIO RK * CRECI Jurídico: 31.365 * Ligue agora (61) (61) 3546-7275 / (61) 99590-1313 (Whatsapp) * Marque uma visita com nossos consultores. * Atendimentos de segunda-feira a sexta-feira das 08h às 18h. * Sábado das 08h às 17h. CPT: MARCIO As metragens informadas deverão ser confirmadas por meio da documentação do imóvel e dos dados constantes no cadastro do IPTU.

Residência de Alto Padrão com 4 Suítes, Varandas e Área de Lazer Residência sofisticada, distribuída em dois pavimentos, com ambientes amplos, funcionais e integrados. No térreo, conta com sala de estar, segunda sala integrada à cozinha com armários planejados, lavabo, lavanderia coberta e uma suíte versátil, ideal para hóspedes ou escritório. O pavimento superior dispõe de sala íntima de TV com varanda e quatro suítes, todas com varandas privativas, vista para a área verde e ar-condicionado instalado. Uma das suítes possui closet. A área de lazer oferece churrasqueira, banheiro de apoio e amplo jardim, com potencial para construção de piscina. A garagem acomoda quatro veículos, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas. Uma residência completa, com conforto, privacidade, contato com a natureza e excelente estrutura para viver bem.