A JM IMÓVEIS vende com exclusividade um dos melhores lotes do Condomínio Jardins Genebra. A escolha do lote foi realizada por arquiteta renomada, a qual é a proprietária do lote. Ideal para construir a casa dos seus sonhos! Vende-se o ágio (R$ 560 mil) ou quitado (R$ 1.310 mil). **Localização Estratégica: Situado entre as paisagens mais exuberantes do Distrito Federal, o Condomínio Jardim Genebra oferece tranquilidade a apenas 30 minutos do centro de Brasília. **Lote Disponível: Lote de 820,27 m², de esquina, todo plano e com a melhor vista do vale. **Diferenciais do Condomínio: - Em condomínio fechado com infraestrutura completa. - Segurança 24h: Portaria com acesso controlado e segurança armada. - Lazer e Bem-Estar: Quadras de tênis, futebol society, playgrounds, academias e trilhas. - Paisagismo Exuberante: Projeto assinado pelo renomado escritório **Burle Marx**. - Natureza e Sustentabilidade: Desfrute da vista dos vales e do cerrado em um ambiente integrado à natureza. **Fácil Acesso: - Novo acesso pela Rodovia DF-456. - Próximo à Ponte JK, Shopping Iguatemi e aeroporto de Brasília. CPT:VLTR

Casa espaçosa e moderna no Condomínio RK, na Região dos Lagos, Sobradinho/DF. Com 430m² de área útil, ela oferece conforto, praticidade e um estilo de vida completo para você e sua família. Localizado, perto da portaria, parquinho e comércio, garante conveniência e tranquilidade no dia a dia. Destaques do imóvel: - 5 dormitórios, sendo 4 suítes, perfeitos para acomodar toda a família - Ampla cozinha com armários e área de serviço integrada - Sala de ginástica, salão de jogos e brinquedoteca para diversão e bem-estar - Piscina, churrasqueira e área de lazer para momentos especiais - 5 vagas de garagem O interior da casa combina espaço e funcionalidade, com acabamento em porcelanato e pintura nova, dando um toque de sofisticação. A posição nascente oferece iluminação natural e ventilação adequada, ideale para quem valoriza conforto e qualidade de vida. O condomínio RK conta com cobertura coletiva, guarita, interfone, portão eletrônico e uma estrutura completa de lazer e segurança — tudo pensado para proporcionar tranquilidade e comodidade aos moradores. Localizado na Região dos Lagos, uma das áreas mais valorizadas de Sobradinho, o bairro oferece fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Aproveite essa oportunidade de morar bem, em uma residência que une estilo, espaço e uma localização privilegiada. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer seu novo lar. capt : Henrique

Excelente oportunidade de adquirir um lote comercial de 431m² na Rua 4, bairro Setor Oeste, Sobradinho, DF. Localizado ao lado da Igreja Batista, este imóvel oferece potencial ideal para projetos comerciais, com uma topografia favorável e uma posição lateral que facilita construções de destaque. Aproveite a possibilidade de construir ou expandir seu negócio em uma área estratégica e bem estruturada. Destaques do imóvel: - 431m² de área total, com excelente aproveitamento do terreno - Localização privilegiada ao lado da Igreja Batista, ponto de referência consolidado - Topografia que favorece diferentes tipos de construções - Posicionamento lateral com orientação perpendicular ao sol, garantindo iluminação natural - Possibilidade de ampliar com a casa de apoio existente, potencializando sua operação - Bairro com potencial de crescimento e valorização constante - Características que elevam o padrão do lote: churrasqueira, jardim, vista livre e aceitação de pets O imóvel possui uma estrutura versátil, ideal para empreendedores que buscam uma localização estratégica, com facilidade de acesso e visibilidade em Sobradinho. O terreno no Setor Oeste oferece oportunidades para construir de acordo com suas necessidades, valorizando seu investimento ao maximizar possibilidades construtivas. A topografia favorável, aliada a uma localização consolidada, potencializa o desenvolvimento de seu projeto. Aproveite esta oportunidade para estabelecer sua presença em uma das áreas em ascensão do Distrito Federal. ⏳ Finalizando descrição, preparando resultado

Belíssimo apartamento no primeiro andar, com 62,61 m², composto por 2 quartos, sala para dois ambientes, banheiro, cozinha com armários, piso em cerâmica em todo o apartamento e vaga de garagem externa ao prédio. O apartamento é voltado para o nascente e para a entre quadra. O condomínio é fechado e conta com fachada e pilotis reformados, além de circuito de câmeras de segurança. Informações importantes: - Prédio sem elevador; - Não possui área de lazer; - Estacionamento externo ao prédio, sem vaga delimitada; - Água inclusa no condomínio; - Apartamento voltado para o nascente. Localização: região privilegiada, próxima a centros comerciais, supermercados, farmácias, hospitais, Terraço Shopping e diversos serviços. Encargos da locação - Aluguel: R$ 2.600,00 - Condomínio: R$ 440,00 - IPTU: por conta do inquilino, proporcional ao período de ocupação em 2026 - Água: inclusa no condomínio - Energia elétrica: por conta do inquilino - Seguro contra incêndio: contratação anual, com a primeira parcela cobrada no primeiro aluguel. Condições para locação Preenchimento da ficha cadastral; Apresentação de RG, CPF e comprovante de renda; Contrato mínimo de 30 meses, podendo ser encerrado após 12 meses, conforme as condições previstas em contrato; Sujeito à avaliação de idoneidade e análise de crédito. Garantias locatícias - Fiadores: 2 fiadores, sendo pelo menos 1 deles proprietário de imóvel quitado e regularizado no Distrito Federal. Ambos deverão comprovar renda líquida de, no mínimo, 3 vezes o valor do aluguel bruto. OU - Caução: equivalente a 3 meses de aluguel, com devolução ao final da locação, mediante entrega das chaves e cumprimento das obrigações contratuais. Não trabalhamos com garantia através de cartão de crédito. Após a assinatura do contrato e antes da entrega das chaves, deverá ser realizada a transferência de titularidade das contas de energia elétrica e água/esgoto, quando aplicável, além da contratação do seguro contra incêndio. Agendamento de visitas: Fernanda – JM Imóveis (61) 98567-7686 Locação sujeita à análise cadastral, avaliação de idoneidade e aprovação da garantia locatícia.

Apartamento no 2º andar, com 2 quartos, sendo 1 suíte (diferencial em relação aos demais apartamentos do prédio), sala integrada à cozinha americana, com ilha em mármore e armários planejados, proporcionando praticidade, funcionalidade e modernidade ao ambiente. O imóvel conta ainda com banheiro social, área de serviço e acabamento em porcelanato, garantindo sofisticação, beleza e durabilidade. Diferenciais: * Garagem fechada; * Bicicletário; * Salão de festas; * Localização privilegiada na Quadra 04, próximo à banca; * Fácil acesso a comércios, escolas, mercados e transporte público. Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto e praticidade em uma das melhores localizações da região. Cap. Ana Luíza