$$$$$ CASHBACK $$$$$ Você ganha um presente especial da JM IMÓVEIS se comprar com a gente! São dois passos simples: Passo 1. Ligue e agende sua visita com nossos corretores Passo 2. Descubra o valor do seu $$$$$ CASHBACK $$$$$ Apresentamos uma charmosa casa em Arniqueira, localizada na SHA Conjunto 4, Arniqueira, Águas Claras, DF. Com uma disposição confortável de 3 dormitórios, sendo 3 suítes, e uma ampla área de 300m², este imóvel combina praticidade, espaço e um estilo de vida acolhedor para sua família. Sua posição de frente e orientação nascente garantem muita luz natural e vistas agradáveis, além de um espaço para reunir amigos com churrasqueira e piscina privativa. - 3 dormitórios (3 suítes) bem distribuídos, todos com armários de excelente qualidade e bom gosto, ou seja, marcenaria completa - Sala de estar para 3 ambientes com pé direito duplo - Lavabo - 4 banheiros, proporcionando conforto para todos - 4 vagas de garagem cobertas para maior comodidade - Área útil de 300m² com varanda, jardim e espaço gourmet - Cozinha espaçosa com armários e área de serviço coberta - Ar condicionado, pintura nova, aceita pet e área de lazer com piscina - Localização a 1 km da entrada principal Arniqueiras/Park Way - Possui fossa séptica - Não aceita financiamento, FGTS ou carta de consórcio como parte do pagamento **** Avalia-se a troca/permuta em apartamento de menor valor em Águas Claras ou Guará **** Já conhece ARNIQUEIRA? Os moradores escolhem Arniqueira pela facilidade de deslocamento ao trabalho, o que para maioria da população, leva cerca de 15 a 30 minutos. É muito mais qualidade de vida!!!!! Arniqueira é uma das regiões administrativas mais jovens do Distrito Federal, com apenas 6 anos. Criada em 2019, tornou-se a 33a. RA (Região Administrativa), com cerca de 45 mil moradores atualmente.. A transformação de Arniqueira em Região Administrativa tem impulsinado a valorização dos imóveis porque agiliza a regularização dos terrenos e melhora a infraestrutura da região. Sobre escolas públicas, a região possui uma Escola Classe (EC), um Centro de Atenção Integral à Criança (CAIC), um Centro de Educação Profissional e Tecnológica (CEPET) e um Centro de Ensino Fundamental (CEI). Quanto a saúde e segurança, possui uma Unidade Básica de Saúde (UBS), uma Delegacia de Polícia Civil e dois Postos Comunitários de Segurança da PMDF. Há coleta de lixo regular. CPT: Valter

Que oportunidade incrível para quem busca um novo lar em Sobradinho! Este imóvel parece ter tudo para proporcionar conforto, praticidade e momentos inesquecíveis com a família e amigos. 4 Quartos, Sendo 2 Suítes Suíte Master: com um espaçoso closet, ideal para organizar seus pertences com praticidade e elegância. Outros Quartos: Perfeitos para acomodar familiares, hóspedes ou para criar espaços personalizados . Cozinha Moderna e Funcional Armários Planejados: Um toque de modernidade e praticidade, com armários que otimizam o espaço e facilitam o dia a dia. Ilha Central: Um ponto de encontro para preparar refeições, compartilhar momentos e receber amigos e familiares. Área de Lazer Completa Piscina: Refrescante e convidativa, perfeita para relaxar nos dias de sol e se divertir com a família e amigos. Churrasqueira: Ideal para celebrar momentos especiais e criar memórias inesquecíveis com quem você ama. Garagem Ampla e Segura Capacidade para 3 Carros: Comodidade e segurança para sua família e visitantes, com espaço de sobra para estacionar seus veículos. Design Contemporâneo e Espaços Funcionais Ambientes Integrados: A sensação de amplitude e fluidez, com espaços que se conectam e convidam à interação. Acabamentos de Qualidade: Detalhes que fazem a diferença e garantem a durabilidade e beleza do imóvel. Localização Privilegiada em Sobradinho Fácil Acesso: Próximo a comércios, serviços e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. Tranquilidade e Segurança: Um bairro tranquilo e seguro para você e sua família desfrutarem de mais qualidade de vida. Não Perca Esta Oportunidade! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer de perto este imóvel que pode ser o seu novo lar em Sobradinho. Informações de Contato Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar sua visita. ******OBSERVAÇÕES IMPORTANTES****** * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à documentação do imóvel. * O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmada pelo interessado na compra, junto à administração do condomínio. * Somos especialistas há mais de 15 anos no mercado imobiliário. Prestamos consultoria completa para vendedores e compradores. * Fazemos avaliação de crédito e aprovamos seu financiamento bancário na Caixa Econômica Federal, sendo o imóvel passível de financiamento. * IMOBILIÁRIA NA COMERCIAL DO CONDOMINIO RK * CRECI Jurídico: 31.365 * Ligue agora (61) (61) 3546-7275 / (61) 99590-1313 (Whatsapp) * Marque uma visita com nossos consultores. * Atendimentos de segunda-feira a sexta-feira das 08h às 18h. * Sábado das 08h às 17h. CPT: DIRCE ******OBSERVAÇÕES IMPORTANTES****** * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à documentação do imóvel. * O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmada pelo interessado na compra, junto à administração do condomínio. * Somos especialistas há mais de 15 anos no mercado imobiliário. Prestamos consultoria completa para vendedores e compradores. * Fazemos avaliação de crédito e aprovamos seu financiamento bancário na Caixa Econômica Federal, sendo o imóvel passível de financiamento. * IMOBILIÁRIA NA COMERCIAL DO CONDOMINIO RK * CRECI Jurídico: 31.365 * Ligue agora (61) (61) 3546-7275 / (61) 99590-1313 (Whatsapp) * Marque uma visita com nossos consultores. * Atendimentos de segunda-feira a sexta-feira das 08h às 18h. * Sábado das 08h às 17h. CPT: VANILLA

Descubra uma oportunidade única de morar em Sobradinho, DF, na pacata AR 10, Setor Oeste. Essa casa espaçosa de 260m² combina conforto, praticidade e um estilo de vida acolhedor, ideal para sua família. Com uma localização privilegiada, facilitando o seu sonho de morar bem. **** ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS **** Destaques do imóvel: - 5 dormitórios, sendo 1 suíte ampla - 5 banheiros bem distribuídos - 3 vagas de garagem cobertas - Área útil de 260m² em um terreno de 162m² - Cozinha espaçosa e área de serviço coberta - Despensa e escritório para seu conforto - Imóvel com posição solar nascente, garantindo iluminação natural Dentro de casa, o espaço é bem aproveitado, promovendo ambientes funcionais e aconchegantes. A suíte principal oferece privacidade e conforto, ideal para o descanso. Os cômodos são bem distribuídos, atendendo às necessidades de uma família moderna. A estrutura do condomínio é tranquila, com portão eletrônico para mais segurança. A região do Setor Oeste é conhecida por sua tranquilidade, proximidade de supermercados, escolas e fácil acesso às principais vias de Sobradinho, facilitando o seu dia a dia. CPT: Valter

Apartamento 504 Sudoeste, todo REFORMADO, localização privilegiada, 3Q, DCE, nascente Conforto, localização privilegiada e ambientes bem planejados: esse apartamento na SQSW 504 fica no coração do Sudoeste, é a combinação perfeita para quem busca morar com qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Lembrando que está localizado próximo às saídas para o Parque da Cidade, Eixo Monumental , Epig e Epia. Para aqueles que gostam de uma caminhada ou corrida, sem precisar pegar o carro pra se deslocar, o apartamento está a 300m do Parque Bosque do Sudoeste que ainda conta com cultivo de horta comunitários, música, shows, vôlei de areia, futevolei, funcional, basquete, futebol e outros, além de passeio para pets, parquinhos infantis, água de coco e refeições lights. Com 84m² de área privativa, o imóvel se destaca pelo layout funcional e acabamentos modernos, oferecendo 3 quartos amplos (sendo 1 suíte), dependência completa de empregada (DCE) ou Escritório, WC social e cozinha prática e arejada, mais área de serviço. Localizado no segundo, é voltado para o nascente, o que garante excelente iluminação natural e ventilação ao longo do dia. Destaques do imóvel: - Sala grande com espaço para mesa de jantar; - 3 quartos, sendo 1 suíte; - DCE (dependência completa de empregada) ou Escritório; - WC social; - Cozinha + área de serviço; - 2° andar; - Posição nascente arejado; - Totalmente reformado; - Garagem Privativa; - Prédio com lazer (Brinquedoteca, salão de festas e parquinho); - LOCALIZAÇÃO MAIS QUE PRIVILEGIADA; - Lazer em triplo: (Praça em baixo do prédio, 300m do Parque do Bosque, menos de 1Km do Parque da Cidade). Reforma de qualidade: O imóvel foi reformado com atenção aos detalhes, incluindo ambientes planejados, o que reduz custos com obras futuras e já garante um espaço funcional e sofisticado. Armários embutidos, piso vinílico nos quartos, porcelanato na sala, cozinha e banheiros. Destaque também para o painel na sala, que trás a beleza e elegância ao cômodo mais familiar do imóvel Excelente posição solar: A orientação para o nascente proporciona luminosidade natural e ventilação cruzada, promovendo um ambiente mais agradável e econômico. Localização estratégica: A SQSW 504 é uma das quadras mais desejadas do Sudoeste, próxima a escolas, farmácias, padarias, lavanderias, petshops, supermercados , academias e todas as facilidades do dia a dia ? tudo ao seu alcance, sem abrir mão da tranquilidade. O destaque principal é a praça da quadra 504, que conta com academia ao ar livre pra terceira idade, feira semanal, passeio para pets, quadra poliesportiva, bancos para interação ou comodidade ao ar livre, aparelhos de exercícios para jovens e adultos e dois parquinhos infantis, tudo isso em baixo do prédio, incrível né! Localização Entre em contato conosco: Nossa equipe, composta por corretores, advogados e arquitetos, está pronta para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos. Ligue para a JM IMÓVEIS e marque uma visita! Telefone: (61) 3546-7275 | (61) 99590-1313 (WhatsApp) Endereço: Condomínio RK Comércio Local Centauros Lote 34, Região dos Lagos, Sobradinho/DF Creci-J: 31365 Não perca essa oportunidade única de morar em um dos melhores condomínios da região! CAP : NILTON

A JM Imóveis vende excelente imóvel. Compre com quem entende! A aquisição de um imóvel envolve muitos riscos e nossos corretores têm experiência de mais de 20 anos no mercado do DF. ** COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: - Imóvel regularizado e escriturado; - lote de 504 m2; - área construída de 212 m2; - piso em porcelanato; - sala com pé direito duplo; - 3 Quartos, sem 3 suítes; - 2 lavabos; - cozinha ampla, bancada com cuba dupla, torneiras de cozinha e dos banheiros mono comando com água quente e fria; - lavanderia; - área de serviço; - área gourmet; - despensa; - garagem pra dois carros; - muros com textura antimofo; - portão eletrônico grande; - quintal todo gramado. *** OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: - O valor da taxa de condomínio está sujeita a alterações pela administração e o valor deve ser previamente confirmado pelo interessado junto à administração do condomínio. - As metragens informadas devem ser conferidas com a documentação do imóvel e com os dados de cadastro no IPTU.